Andrea Jaque
Fue don Bernardo Muñoz Vargas quien inició esta labor como ministro de fe, dando paso a una tradición que continuaría con destacados nombres como Samuel Fuch Brotfeldt, Luis Cuadra Hesse, Luis Letelier Arellano, Carlos Paluz Rivas, Carlos Montero Hecheleitner, Federico Oyarce Birchmeier y en la actualidad, Álex Sepúlveda Cabezas, quien se desempeña como Conservador Interino.
A lo largo de su historia, esta entidad ha cumplido una función esencial: conservar y resguardar los registros vinculados a bienes raíces, comercio, minas, aguas y archivo judicial. En sus dependencias se custodian documentos que dan cuenta del desarrollo territorial y social de Victoria, con documentos que datan desde principios del siglo XX, entre ellos expedientes judiciales que se remontan a 1910.
El Conservador actúa como un ente autónomo, sin dependencia administrativa del Estado, aunque sujeto a su fiscalización mediante visitas bimestrales de tribunales y ministros visitadores.
Durante décadas, el oficio fue compartido con la función notarial, bajo la figura de “Notaría y Conservador”. Sin embargo, una reforma legal en 2021 marcó un hito al separar ambas funciones. En ese contexto, quien ejercía ambos cargos, don Federico Oyarce Birchmeier, tras una trayectoria de casi 50 años iniciada en 1949, optó por continuar como conservador hasta su fallecimiento en mayo de 2023. Paralelamente, la notaría fue asumida por don César Paillán, tras un proceso de concurso público.
Tras el deceso de Oyarce, se designó a Álex Sepúlveda Cabezas como Conservador Interino, considerando su experiencia previa como suplente y su conocimiento del oficio. Abogado de profesión, con formación en derecho procesal civil, penal y constitucional, además de estudios en gerontología social, Sepúlveda ha asumido el desafío con una mirada cercana a la comunidad.
Victoriense “de tomo y lomo”, como él mismo se define, su arraigo con la comuna se expresa tanto en su labor profesional como en su vida familiar. Está casado con doña Ruth Torres Riquelme, directora del Liceo Politécnico Manuel Montt. Son padres de dos hijos: Álex Lorenzo, abogado y Ruth Paulina, teniente de Carabineros.
“Ha sido una experiencia interesante. Hemos intentado entregar un servicio personalizado, orientado a dar solución a las necesidades de las personas”, señala, destacando además los esfuerzos por avanzar hacia una modernización del sistema.
En efecto, uno de los principales desafíos actuales apunta a la digitalización de los registros, proceso que permitirá a los usuarios acceder de manera remota a información, índices y documentos, en línea con las nuevas exigencias legales y tecnológicas. Este cambio no sólo facilitará la gestión, sino que también fortalecerá la transparencia y eficiencia del servicio.
Hoy, el Conservador de Bienes Raíces de Victoria es más que resguardo de títulos de propiedad o registros comerciales, es también parte importante de la historia viva de la comuna. Entre archivos, escrituras y expedientes, se conserva la huella de generaciones, en una institución que, fiel a su nombre, sigue cumpliendo con su misión de preservar el pasado y dar certeza al presente.
